2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
73.4万円/㎡
前年比-2.2%
仙台市青葉区
77.6万円/㎡
前年比-3.3%
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ライオンズ台原フォレストフォート
宮城県仙台市青葉区台原五丁目
仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩7分
2020年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
5,401万円
71.6万円/㎡
3,508
4,770
6,032
7,295
AI査定結果
推定相場価格
5,401万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,770万円〜6,032万円
63.2万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズ台原フォレストフォート
4,380万円（58.1万円/㎡）/ 3階 / 75.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 4,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,980万円 | 52.9万円 | 3階 | 75.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 61.4万円 | 7階 | 86.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 4,480万円 | 50.8万円 | 7階 | 88.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ライオンズ台原フォレストフォート 仙台市青葉区台原五丁目 | 台原駅7分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/13 | ノブレス北仙台 仙台市青葉区通町二丁目 | 北仙台駅5分 | 5,580万円 | 66.7万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/18 | ザ・パークハウス仙台通町 仙台市青葉区通町一丁目 | 北四番丁駅10分 | 4,290万円 | 59.7万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/08 | プレミスト広瀬町 仙台市青葉区広瀬町 | 北四番丁駅15分 | 5,300万円 | 69.8万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/19 | ザ・パークハウス仙台晩翠通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅8分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/04 | プラウド勾当台公園 仙台市青葉区二日町 | 北四番丁駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズ定禅寺グランフォート 仙台市青葉区春日町 | 勾当台公園駅9分 | 4,890万円 | 67.2万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレミスト仙台西公園 仙台市青葉区立町 | 大町西公園駅7分 | 5,230万円 | 71.0万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/21 | レーベン上杉THELUSTEA 仙台市青葉区上杉五丁目 | 北四番丁駅7分 | 5,180万円 | 72.4万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/07 | ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 仙台市青葉区本町三丁目 | 勾当台公園駅5分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | グローリオコンフォート青葉通一番町 仙台市青葉区国分町一丁目 | 青葉通一番町駅7分 | 4,280万円 | 70.6万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザ・パークハウス錦町一丁目 仙台市青葉区錦町一丁目 | 勾当台公園駅11分 | 4,980万円 | 68.0万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/07 | プレミスト仙台本町レジデンス 仙台市青葉区本町一丁目 | 広瀬通駅8分 | 5,480万円 | 70.8万円 | 77.44㎡ | 2S | 3階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/25 | プラウド仙台錦町 仙台市青葉区錦町二丁目 | 仙台駅16分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/28 | クレアホームズ一番町プレステージ 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅7分 | 4,500万円 | 62.4万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/18 | レーベン仙台一番町THEFAVE 仙台市青葉区一番町一丁目 | 青葉通一番町駅7分 | 5,680万円 | 68.4万円 | 83㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/19 | クレアホームズフラン仙台五橋 仙台市青葉区北目町 | 五橋駅6分 | 4,380万円 | 72.5万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で2.2%下落、仙台市青葉区では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は仙台市青葉区の平均と比較して25.1%割安です。
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宮城県仙台市青葉区山手町
JR仙山線 / 北山駅 徒歩 11分
1994年築 / 11階建 / 186戸 / RC造